İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, eskiden 120-130 metrekare olan 3+1 dairelerin bugün 90-100 metrekareye indiğini ancak talebin hala 2+1 ve 3+1'de yoğunlaştığını belirtiyor. Alım gücündeki daralma metrekareye yansırken oda sayısı korunuyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz'a göre ise 2025'te ortalama hane büyüklüğü 3,08 kişiye gerilerken tek kişilik hane sayısı 5 milyon 523 bin 321'e ulaştı. Bu da stüdyo ve 1+1 konutlara ihtiyacı besliyor. Küçük konutlar sadece ihtiyaçtan değil yatırım amacıyla da tercih ediliyor. Yılmaz, düşük yatırım tutarı, kolay kiralanabilirlik ve hızlı nakde çevrilebilirlik nedeniyle 1+0 ve 1+1 dairelerin yatırımcılar için cazip olduğunu söylüyor.
Ağustosta konut satışları yıllık yüzde 14,7 geriledi, ipotekli satışlar ise arttı. Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, satış adetleri kadar finansman koşulları ve hane halkının alım gücünün de piyasayı okumada belirleyici olduğunu vurguluyor.
İNDER Başkanı Keçeli, ulaşım ve iletişim altyapısındaki gelişmelerin kent dışında yaşamayı kolaylaştırdığını, İNDER'in 2026'yı "kentsel gelişim yılı" ilan ettiğini aktarıyor. Hedef, sosyal donatı ve otoparkla desteklenen yaşanabilir konut alanları.
Keçeli, "Evleri sadece içindeki iki yatak odasından ibaret sanmak yanlıştır. Eskiden mahallelerimiz vardı, bugün ise siteler mahalle boyutuna ulaştı. Bir siteye girdiğinizde 30 yıl önceki mahallenin nüfusuyla karşılaşıyorsunuz. Bu sitelerdeki spor, yürüyüş ve dinlenme alanları ile kuruldukları yerler büyük önem taşıyor." dedi.
